Bei der Beauftragung eines Maklers, wie All in One Immobilien Villach, wählen Sie das Rundum-sorglos-Paket. Wir sind Ihr professioneller Partner in Sachen Immobilienvermittlung sowie Immobilienvermarktung und Ihr Ansprechpartner in Sachen Immobilien. Wir gehen jeden Schritt des Immobilienverkaufs mit Ihnen gemeinsam durch. Durch unser regionales All in One Investorennetzwerk findet sich ein passender Käufer im Großraum Villach in der Regel in 1-4 Wochen. Wir nehmen eine kostenlose Immobilienbewertung vor und erstellen ein professionelles Exposé. Unsere Premiumvermarktung liefert Verkaufspreise, die in etwa 15% über denen von Vergleichsportalen wir bspw. willhaben liegen.

Sollten Sie sich dazu entschließen, Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Grundstück privat zu verkaufen, unterschätzen Sie keinesfalls den Zeit- und Kostenaufwand, mit dem das Unterfangen verbunden ist. Von der Erhebung des Zustands der Liegenschaft über das Erstellung eines Exposés, das Schalten von Anzeigen auf verschiedenen Vermarktungswegen bis hin zum Klären rechtlicher und finanzieller Fragen kann Ihren ein Immobilienmakler Zeit und Geld ersparen, ist auch in Detailfragen Ihr professioneller Ansprechpartner und steht Ihnen mit seiner Kompetenz beratend zur Seite. Überlassen Sie in Sachen Immobilien nichts dem Zufall und kontaktieren Sie uns mit Ihrem Anliegen. 

Mit uns ist Ihre Wahl auf eine schnelle Vermarktungszeit von durchschnittlich 1-4 Wochen gefallen. Die Zeit vom Start des Verkaufs bis zur erfolgreichen Beurkundung ist dennoch hoch individuell und hängt von den Gegebenheiten und Besonderheiten Ihrer Liegenschaft ab. Als Faustregel gilt für ein Einfamilienhaus in etwa 23 Tage von Veröffentlichung des Exposés bis Vertragsabschluss. Für die Erstellung des Exposés ist es zielführend alle wichtigen Dokumente, wie den Grundriss, den Energieausweis oder auch Nachweise über Instandhaltungen dem Immobilienmakler zur Verfügung zu stellen, sodass ein vollständiges Exposé erstellt werden kann, das auf den ersten Blick einen attraktiven Eindruck von der Liegenschaft vermittelt. Auch die Lage der Immobilie ist entscheidend. Fragen, wie Sonnenstunden, Anbindung an Nahverkehr und Infrastruktur wie Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen tauchen bei Interessenten auf und sollten gleich im Exposé ersichtlich sein. 

Essenziell vor Beginn eines Verkaufs ist die Klärung, ob es ein Vorkaufsrecht gibt, wer dieses innehat und ob der Verkauf mit der betreffenden Person zustande kommt. Sollte die Immobilie, die Sie zum Verkauf anbieten möchten, ein Einfamilienhaus sein und Sie aktuell darin leben, betreffen einige Punkte die Anschlussimmobilie. Es gilt zu klären, ob Sie diese mieten oder kaufen möchten und ob Sie eine Zwischenfinanzierung benötigen. Wenn die Anschlussimmobilie renoviert werden muss, ist mit einem Zeitfenster zu rechnen, das finanziell überbrückt werden muss. Auch, wenn Sie von einem Bauträger abhängig sind, ist es ratsam, genügend Zeit und eine finanzielle Reserve einzuplanen, falls es zu einer Verzögerung kommt. 

Starten Sie mit dem Verkauf Ihrer Immobilie erst, wenn Sie den Wert der Liegenschaft kennen und alle wichtigen Verkaufsunterlagen haben. Zu diesen zählen die Flurkarte, der Grundbuchsauszug, Grundrisse und der Energieausweis. Auch die Gebäudeversicherung, eine etwaige Teilungserklärung, Protokolle über Eigentümerversammlungen, Mietenaufstellungen oder Bewirtschaftungskosten sollten Sie vorbereiten. Die Instandhaltung der Immobilie können Sie tabellarisch dokumentieren und für sich festlegen, ob auch Inventar verkauft werden soll. Hilfe dabei und in der Vermittlung Ihrer Immobilie finden Sie bei uns, Ihrem Immobilienmakler in Villach. 

Sie haben ein Gebäude geerbt, eine Ihrer Liegenschaften soll aufgelöst werden oder Sie sind Bauträger und suchen nach kaufkräftigen Kunden? Wir von All in one Immobilienmakler Villach sind Ihr Immobilienpartner, verfügen über hohe Fachkompetenz, 13 Jahre Erfahrung und ein breites regionales Investorennetzwerk – das All in one Netzwerk. Ihre Immobilie wird exklusiv auf dem All in one Portal und auf vielen anderen Kanälen angeboten. Auf diese Weise lässt sich schnell ein geeigneter Interessent finden! Eine Vermarktungszeit von in der Regel 4-10 Wochen und Verkaufspreise um ca. 15% über denen von Vergleichsportalen spricht für sich. 

Sie haben den Entschluss gefasst, im schönen Kärnten Fuß zu fassen und wünschen sich einen Blick in die Weite, Nähe zu Seen und dabei dennoch urbanen Flair? Dann ist Villach der Ort für Sie zu leben. Die Vermittlung von Immobilien in Kärnten im Großraum Villach ist unser Fachgebiet. Wir verfügen über umfassende Marktkenntnisse, einen realistischen Überblick über den Raum Villach und Umgebung und können Sie mit unserer Fachkompetenz beim Kauf Ihrer Wunschimmobilie unterstützen. Ungeachtet dessen, ob Sie sich nach einem Grundstück, einem Einfamilienhaus oder einer Eigentumswohnung umsehen: Wir klären für Sie die Detailfragen, von der Frage nach der Anbindung an Infrastruktur und Nahverkehr bis zu rechtlichen Angelegenheiten und Fragen rund ums Geld. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienpartner. Bei der Suche nach der Traumimmobilie ist das Gesamtpaket entscheidend: Der Suchauftrag muss Ihren Vorstellungen entsprechen und von der Lage des Objekts bis zur Anbindung an die nötige Infrastruktur und Bausubstanz muss der Eindruck stimmen! Durch uns haben Sie exklusiven Zugang zum All in one Premiumportal. Zögern Sie nicht, bauen Sie auf unsere kompetente Hilfe als langjähriger, seriöser Partner in der Immobilienvermittlung und kontaktieren Sie uns unverbindlich.