Zur Vermietung steht eine Büro und Geschäftsfläche in einer wunderschönen, Stadtvilla in der Italienerstraße 33 in Villach. Die Fläche umfasst großzügige 192 m2 und bietet somit ausreichend Platz für verschiedenste Geschäftsmodelle. Die Stadtvilla selbst zeichnet sich durch ihren historischen Charme sowie die hohen Räumlichkeiten aus, und ist ein echter Blickfang. Die Räumlichkeiten sind bereits renoviert und können flexibel gestaltet werden. Es gibt ausreichend Platz für einladende Empfangsbereiche, Büro und Arbeitsräume, Lager- bzw. Archivflächen sowie Sanitärräume. Die Räume teilen sich wie folgt auf: -Empfangsbereich -6 Büros -Dusche mit WC -Bad mit Dusche und WC -Wintergarten -Archiv/Lager Die Nettomiete beträgt 1.700,-€ BK: 300,-€ inkl. Ust HK: 280,-€ inkl. Ust Zusätzlich verfügt die Geschäftsfläche über große Fensterfronten, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, und Cafés. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Kurz gesagt, diese Büro und Geschäftsfläche bietet ein perfektes Ambiente für eine erfolgreiche gewerbliche Nutzung in einer der beliebtesten Straßen von Villach. Wir sind mittels Alleinvermittler mit der Vermietung des Objektes beauftragt. Wenn Sie das Potenzial dieser attraktiven Immobilie nutzen möchten, vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin unter ernst@allinone-villach.immo oder telefonisch unter 0664/527 14 27.