Sie haben eine Immobilie zu verkaufen und fragen sich, wie und wo Sie einen geeigneten Käufer finden? Wo früher ein Zeitungsinserat den Schlüssel zum Immobilienglück darstellte, ist heute das Internet in all seinen Facetten verfügbar. Wer heute eine Immobilie verkaufen möchte, muss mit der Zeit gehen: Nur noch 2% der Immobilien wurden 2020 über Printmedien verkauft.
Der Weg zum Käufer führt über das World Wide Web
Immobilieninteressenten durchforsten lieber das Internet, als dass sie zum Printmedium greifen. Online zählt wie so oft der erste Eindruck. 360-Grad-Touren generieren um 84% mehr Anfragen! Immobilienanzeigen mit virtuellem Erlebnisfaktor werden auch zu einem durchschnittlich 9% höheren Preis verkauft als jene ohne Visualisierungen. Professionelle Fotos der Immobilie zahlen sich auf jeden Fall aus und ein gut strukturiertes, informatives Exposé bringt mehr Interessenten.
360-Grad-Tour: Was ist das?
Bei der 360-Grad-Tour wird eine spezielle Kamera verwendet, die Ihre Immobilie von vielen verschiedenen Punkten aus mehrfach fotografiert und die Fotos im Anschluss zu einer Datei zusammenfügt. Daraus entsteht ein 360-Grad-Blick Ihrer Immobilie, der einen umfassenden Einblick der Räumlichkeiten vermittelt.
Professionelle Fotos erstellen – mehr Kaufinteressenten finden
Fotografieren kann jeder? Mitnichten. Um einen ästhetischen Eindruck Ihrer Immobilie zu vermitteln, der Lust auf eine Besichtigung macht und die Vorzüge der Räumlichkeiten hervorkehrt, bedarf es Erfahrung. Es kann auch hilfreich sein, die Immobilie belebt und eingerichtet zu zeigen, da das einen positiven Eindruck vermittelt und sich Kaufinteressenten mehr unter dem Objekt vorstellen können. Dennoch ist es ratsam, persönliche Gegenstände zu entfernen, es sollte bei Tageslicht fotografiert und ein aufgeräumter Eindruck vermittelt werden.
Das Exposé und wie sie damit punkten
Ein Immobilienexposé soll die wichtigsten Punkte der zum Verkauf stehenden Immobilie darlegen. Zu den Basics zählen die Größe, die Lage und die Raumaufteilung. Professionelle Fotos und ein Grundriss sollten zur Verfügung gestellt werden. Eine Kontaktmöglichkeit, bei der sich zuverlässig jemand meldet und die Preis- und Ausstattungsinformation gehören ebenfalls dazu.
Hier die Punkte für das Exposé im Überblick:
- Eigenschaften der Immobilie (Größe, Adresse, Zimmeranzahl, Terrasse oder Balkon)
- Bei einer Wohnung: Etage in der das Objekt sich befindet
- Kosten sowie Nebenkosten
- Vorhandensein von Keller, Einbauküche oder Aufzug
- Möglicher Einzugstermin
- Angaben zum Energieausweis
- Heizungsvariante (auch Warmwasser)
- Grundriss
- Professionelle Fotos
- Angaben zur Bausubstanz und zu Erneuerungsmaßnahmen
Die Zielgruppe der zum Verkauf stehenden Immobilie ist ausschlaggebend
Für jüngere Käufer steht die Familienplanung im Vordergrund. Sie wollen verhältnismäßig viel Platz, im Idealfall einen Garten und auch die Infrastruktur, die öffentliche Anbindung zu Schulen und Kindergärten ist ein Kriterium. Ältere Käufer wiederum denken bei einem Immobilienkauf viel mehr an das Leben im Alter und schätzen Barrierefreiheit, fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten und beschränken sich in der Größe der Immobilie tendenziell auf eine geringere Fläche. Genauso, wie sich in sozialen Medien auf den verschiedenen Kanälen Menschen gleichen Alters finden, ist von den Eigenschaften der zu verkaufenden Immobilie abhängig, welche Marketingstrategie man am Idealsten nutzen sollte.
Kaufkräftige Interessenten finden mit All in one Immobilienmakler Villach
All in one Immobilienmakler Villach verfügt dank der langjährigen Immobilienerfahrung über ein regionales Netzwerk an Investoren und Privatkunden. Wenn Sie sich an uns wenden, wird Ihre Immobilie exklusiv in unserem Premiumportal zum Kauf angeboten und erzielt durchschnittlich einen 15% höheren Preis als über Vergleichsportale. Von der Erstellung des Exposés, über die Abwicklung von Immobilienbesichtigungen bis hin zur Unterstützung bei der Erstellung des Kaufvertrags sind wir Ihr Partner in Immobilienangelegenheiten.
