Ein gemeinsames Leben bei einer Trennung auseinander zu dividieren bedeutet neben einer emotionalen Belastung auch reichlich Organisation. Es geht im Falle einer Scheidung neben der Klärung von etwaigem Sorgerecht, Unterhalt oder der Frage, welche Form der Scheidung eingereicht wird, auch um die Aufteilung der Vermögenswerte. Der zumeist größte Posten ist dabei die gemeinsam bewohnte Immobilie. Durch das Hinzuziehen eines Immobilienmaklers beim Immobilienverkauf sparen Sie Zeit, Nerven und Geld. All in One, ihr Immobilienmakler in Villach übernimmt gerne die Abwicklung des Immobilienverkaufs für Sie.
Ein Immobilienverkauf bedeutet einen Organisations- und Zeitaufwand und die Professionalität eines Exposés mit optimaler bildlicher Aufbereitung des Objekts spiegelt sich im erzielten Verkaufspreis wider. Vertrauen Sie auch im Falle einer Trennung und dem damit verbundenen Immobilienverkauf All in One, ihr Immobilienmakler in Villach. Wir sind mit über 13 Jahren Immobilienerfahrung für Sie da, entlasten Sie umfassend und holen das Optimum aus Ihrer Immobilie heraus. Wir erzielen bis zu 15 % höhere Verkaufspreise als Vergleichsportale, damit Sie bestmöglich in einen neuen Lebensabschnitt starten.
Vorteile des Immobilienverkaufs im Trennungsfall
Durch den Verkauf der Immobilie haben Sie den Vorteil, unbelastet einen Neuanfang zu starten und mit dem Verkaufserlös eventuell gleich in eine neue Immobilie und ein neues Leben zu investieren. Eine schnelle Abwicklung der Gütertrennung zieht einen klaren Schlussstrich und vermeidet Streitsituationen. Wenn sich die Ehepartner nach der Scheidung über den Verkauf der Immobilie einig sind, kann der Verkaufserlös einfach aufgeteilt oder ein laufender Immobilienkredit abbezahlt werden.
- Finanziell unbelastet neu anfangen
- Einfache Aufteilung des Verkaufserlöses
- Klaren, schnellen Schlussstrich ziehen
- Ermöglicht Investition in eine neue Immobilie
Alternativen zum Immobilienverkauf
Wenn Sie das Haus oder die Wohnung weiterhin behalten wollen, gibt es die Variante der Vermietung des Objekts, der Auszahlung des Partners oder der gemeinsamen Weiternutzung der Immobilie. Eine gemeinsame Nutzung kann beispielsweise dann möglich sein, wenn sich mehrere Immobilien im Besitz der Ehepartner befinden und im Zuge der Gütertrennung eine davon als Ferienimmobilie für beide Parteien weiter zur Verfügung stehen soll. Ein gutes Einvernehmen unter den Expartnern ist dabei dennoch auf jeden Fall wichtig.
Auszahlung des Partners
Wenn einer der beiden Ehepartner die Wohnung oder das Haus behält und dem anderen seinen Anteil der Immobilie abkauft, spricht man von Auszahlung des Partners. Auch in diesen Fällen ist eine Marktwerteinschätzung des Objekts von einem unabhängigen Gutachter ratsam, um eine faire Lösung zu finden.
Vermietung des Objekts
In manchen Situationen kann es auch Sinn machen, die Immobilie befristet zu vermieten, um sie beispielsweise für ein Kind im Besitz zu behalten. Dabei werden in der Regel die Kosten wie Immobilienertragsteuer oder Instandhaltung sowie Mieteinnahmen unter den ehemaligen Partnern geteilt. Bei der Suche nach einem geeigneten Mieter sind wir gerne für Sie da.
- Immobilie z.B. für die Kinder im Familienbesitz behalten
- Kosten- und Einnahmenteilung unter den Expartnern
- Befristete Vermietung erleichtert spätere Eigennutzung
Versteigerung der Immobilie
Nach einer rechtskräftigen Scheidung ist es möglich, dass ein Ehepartner eine Teilungsklage einbringt und die Immobilie zur Versteigerung angeboten wird. Dabei ermittelt ein unabhängiger Gutachter den Wert des Objekts und vom Gericht wird ein Mindestgebot festgelegt, das weit unter dem tatsächlichen Wert liegen kann. Bei der Versteigerung ist es möglich, dass die ursprünglichen Besitzer mitbieten. Der Erlös ist nicht absehbar und für den Antragsteller entstehen Kosten für den Gutachter. Eine Versteigerung sollte der letzte Ausweg sein.
Unser reibungsloser Ablauf mit dem Rundum-sorglos-Paket
Immobilienmakler Villach erstellt ein kostenloses Marktwertschätzgutachten, das Ihnen Aufschluss darüber gibt, mit welchem Verkaufserlös Sie in etwa rechnen können. Anschließend erstellen wir ein Exposé mit professionellen Fotos des Objekts und veröffentlichen es exklusiv auf unserer Plattform. Unsere Verkaufspreise liegen bis zu 15 % über Vergleichsportalen. Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie erreichbar. Schnelle Vermarktungszeiten von durchschnittlich 1-4 Wochen geben uns Recht: Vertrauen auch Sie auf All in One, Ihren Immobilienmakler in Villach. Mit über 13 Jahren Immobilienerfahrung stehen wir Ihnen gerne kompetent zur Seite.
