Top-Anlageobjekt in der Feldkirchner Innenstadt mit 2 TG-Plätzen und sicheren Mieter Sie sind auf der Suche nach einer erstklassigen Investitionsmöglichkeit? Wir präsentieren Ihnen ein herausragendes Anlageobjekt, das Ihre Erwartungen übertreffen wird. Dieses Geschäftslokal befindet sich im Herzen von Feldkirchen. Eckdaten: *Gesamtfläche: 184 m² erstreckt sich über EG und 1. OG *zusätzliche Räume: 2 Büros, 1 Lager, Teeküche, WC *inklusive 2 Tiefgaragenplätze Investment-Highlights: *Zentrale Lage: Profitieren Sie von der besten Innenstadtlage mit hoher Sichtbarkeit und Kundenfrequenz. *Hochwertiger Zustand: Das Geschäftslokal ist makellos – keine Renovierungsrückstände. *Exklusive Tiefgaragenplätze: Zwei Tiefgaragenplätze sind im Angebot enthalten *Attraktive Rendite: Mit einer derzeitigen Nettomiete von €3.334,45,- pro Monat (€4.121,34,- inkl. USt. ohne Betriebskosten) erzielen Sie eine Rendite von etwa 5%. Freuen Sie sich auf kontinuierliche Mietereinnahmen – Ihr aktueller Mieter hat klargestellt, dass er langfristig in diesem Geschäftslokal bleiben möchte. Diese Aussicht auf Stabilität und Kontinuität macht dieses Investment noch attraktiver und bietet Ihnen die Gewissheit, dass Ihre Einnahmen auf solider Basis ruhen. Diese Gelegenheit ist optimal für Investoren, die auf der Suche nach einer stabilen Einkommensquelle sind. Das Geschäftslokal ist in perfektem Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Unternehmen sofort zu etablieren. Die begehrte Innenstadtlage garantiert langfristige Nachfrage und Wachstumspotenzial. Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen unter 06649290490 oder per E-Mail an hpw@allinone.immo.

Die Lage in der Innenstadt gewährleistet eine unschlagbare Sichtbarkeit und Zugänglichkeit. Feldkirchen selbst ist ein beliebter Anziehungspunkt für Einheimische und Besucher gleichermaßen, was eine hohe Kundenfrequenz in der Umgebung garantiert. Die zentrale Lage bedeutet, dass Ihr Geschäft von einer stetigen Strömung von Fußgängern und potenziellen Kunden profitiert. Die rege Einkaufs- und Geschäftstätigkeit in dieser Gegend bietet eine hervorragende Grundlage, um Ihr Unternehmen erfolgreich zu etablieren und zu betreiben. Feldkirchen ist nicht nur ein Ort des Geschäfts, sondern auch ein Ort des Lebens. Die Stadt bietet eine ansprechende Mischung aus Kultur, Freizeitaktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten, die die Attraktivität dieser Lage weiter steigern. Wenn Sie auf der Suche nach einem Geschäftslokal sind, das von einer florierenden Gemeinschaft und einer erstklassigen Lage profitiert, dann ist diese Immobilie zweifellos die ideale Wahl.